Xây nhà trọn gói: bảng vật tư, cách tính giá và phạm vi
Tham khảo bảng vật tư và giá xây nhà trọn gói từ nguồn, cách quy đổi diện tích móng, mái và những hạng mục cần làm rõ trước khi thống nhất hợp đồng.
Nhà thầu Xây dựng & Sửa chữa nhà uy tín · 15+ năm kinh nghiệmXây dựng nhà mới &
Xây dựng nhà mới &
Sửa chữa nhà trọn gói
Từ thiết kế kiến trúc, thi công xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đến cải tạo, nâng tầng, sửa chữa nhà ở dân dụng. Hòa Phát cam kết vật tư chính hãng, báo giá bóc tách minh bạch và bảo hành kết cấu 10 năm.
- Xây nhà phần thô
- 3,4 – 4,2 triệu/m²
- Xây nhà trọn gói
- 4,7 – 6,8 triệu/m²
- Sửa chữa cải tạo
- Khảo sát miễn phí 15–30p
Giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn
Nhận dự toán miễn phí Dịch vụ Xây dựng & Sửa chữa trọng tâm
Minh bạch vật tư · Không phát sinh chi phí ẩn
Công cụ tính nhẩm chi phí Bảng báo giá Xây dựng & Sửa chữa nhà 2026
Xây nhà mới 2026
Chi tiết Đơn giá Xây nhà phần thô & Xây nhà trọn gói
| Hạng mục xây dựng | ĐVT | Đơn giá 2026 |
|---|---|---|
| Xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện (Nhà phố)Vật tư thô chuẩn chính hãng + nhân công hoàn thiện | m² | 3.400.000 – 3.700.000 đ |
| Xây phần thô nhà phố 2 mặt tiền / Biệt thựKết cấu phức tạp, tân cổ điển hoặc biệt thự sân vườn | m² | 3.700.000 – 4.200.000 đ |
| Xây nhà trọn gói – Gói vật tư tiêu chuẩnChìa khóa trao tay, tối ưu ngân sách nhà phố, nhà cấp 4 | m² | 4.700.000 – 5.200.000 đ |
| Xây nhà trọn gói – Gói vật tư khá – tốtThiết bị hoàn thiện thương hiệu uy tín, độ bền cao | m² | 5.200.000 – 5.700.000 đ |
| Xây nhà trọn gói – Gói cao cấp / Biệt thựVật liệu hoàn thiện cao cấp theo phối cảnh 3D | m² | 5.700.000 – 6.800.000 đ |
| Thiết kế kiến trúc & hồ sơ kỹ thuật thi côngMiễn phí 100% khi ký hợp đồng thi công xây dựng | m² | 120.000 – 250.000 đ |
✓ Miễn phí GPXD & Thiết kế✓ Thép Việt Nhật, Xi măng Insee/Hà Tiên, Cáp Cadivi✓ Bảo hành kết cấu 10 năm
Sửa chữa & Cải tạo 2026
Chi tiết Đơn giá Sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói theo hạng mục
| Hạng mục sửa chữa – cải tạo | ĐVT | Đơn giá 2026 |
|---|---|---|
| Đập phá tường gạch, đục nền gạch cũ, tháo dỡBao gồm thu gom xà bần gọn gàng | m² | 35.000 – 120.000 đ |
| Xây tường gạch ống 100mm – 200mm & tô trátGạch Tuynel, xi măng Hà Tiên / Insee Mác 75 | m² | 145.000 – 480.000 đ |
| Ốp lát gạch nền, gạch tường, cải tạo nhà vệ sinhCán nền phẳng, chà ron chống bám bẩn | m² | 120.000 – 390.000 đ |
| Sơn nước nội thất & ngoại thất (bả + lót + 2 lớp phủ)Dulux, Jotun, Maxilite, Nippon chính hãng | m² | 30.000 – 95.000 đ |
| Đóng trần thạch cao chìm / thả, vách ngăn phòngKhung xương Vĩnh Tường + tấm Gyproc chịu ẩm | m² | 145.000 – 210.000 đ |
| Chống thấm WC, sân thượng, thay mái tôn, nâng tầngKỹ sư khảo sát trực tiếp miễn phí sau 15–30 phút | Hạng mục | Khảo sát báo giá |
✓ Khảo sát tận nơi sau 15–30 phút✓ Bóc tách khối lượng rõ ràng từng m²✓ Bảo hành chống thấm & kỹ thuật 2–5 năm
Hơn 500+ công trình nhà phố, biệt thự & cải tạo thực tế
Tìm hiểu năng lực Hòa Phát Hình ảnh thi công thực tế của Hòa Phát
Công cụ tính nhẩm nhanh 2026
Dự toán chi phí Xây nhà mới & Sửa chữa nhà
Nhập kích thước và nhu cầu để ước tính nhanh diện tích quy đổi và kinh phí đầu tư theo đơn giá thực tế của Hòa Phát.
Tổng diện tích quy đổi ước tính180 m²
Chi phí dự kiến tham khảo891.000.000 đ
* Lưu ý: Đơn giá thực tế phụ thuộc vào điều kiện hẻm thi công, địa chất và chủng loại vật tư hoàn thiện. Hãy gửi yêu cầu bên cạnh để kỹ sư Hòa Phát lập bảng dự toán bóc tách miễn phí.
Khảo sát tận nơi · Báo giá miễn phí
Đăng ký khảo sát & nhận báo giá chi tiết
Để lại số điện thoại và nhu cầu của gia đình, kỹ sư Hòa Phát (0989 097 158 – Mr. Phát) sẽ liên hệ trao đổi và khảo sát thực tế trong 15–30 phút.
Rõ ràng tiến độ · Cam kết không bán thầu
Đặt lịch khảo sát miễn phíQuy trình làm việc chuẩn kỹ thuật
Mỗi công trình xây mới hay sửa chữa cải tạo đều được Hòa Phát kiểm soát chặt chẽ qua 4 bước tiêu chuẩn, minh bạch từ khâu khảo sát đến bảo hành dài hạn.
- 01Có mặt sau 15–30 phút
Khảo sát & Tư vấn tận nơi
Kỹ sư trưởng trực tiếp đến công trình đo đạc hiện trạng, kiểm tra kết cấu – địa chất, lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách.
Biên bản khảo sát & phương án sơ bộ - 02Miễn phí 100% thiết kế
Thiết kế & Báo giá bóc tách
Lên mặt bằng công năng, phối cảnh 3D trực quan và lập bảng dự toán bóc tách chi tiết từng chủng loại vật tư, cam kết không phát sinh.
Hồ sơ thiết kế & Hợp đồng minh bạch - 03Trực tiếp · Không bán thầu
Thi công & Giám sát kỹ thuật
Tổ chức thi công đúng tiến độ, sử dụng 100% vật tư chính hãng đúng hợp đồng. Kỹ sư giám sát túc trực và cập nhật hình ảnh công trường mỗi ngày.
Nghiệm thu từng giai đoạn thi công - 04Bảo hành kết cấu 10 năm
Nghiệm thu & Bảo hành dài hạn
Vệ sinh công nghiệp, kiểm tra nghiệm thu toàn bộ hạng mục cùng gia chủ trước khi bàn giao chìa khóa trao tay và kích hoạt chế độ bảo hành.
Sổ bảo hành 10 năm kết cấu & 2–5 năm chống thấm
Báo giá chi tiết & Kinh nghiệm thực tế
Xem tất cả bài viết Báo giá trọng tâm & Cẩm nang xây dựng
Báo giá xây nhà phần thô và cách tính chi phí dự kiến
Tham khảo giá xây phần thô, phạm vi vật tư và nhân công, hệ số diện tích cùng các điểm cần đối chiếu trước khi lập dự toán cho ngôi nhà.
Sửa nhà trọn gói tại TP.HCM: phạm vi và cách dự toán
Hiểu phạm vi sửa nhà trọn gói tại TP.HCM, cách đối chiếu khối lượng, vật tư và chi phí phát sinh trước khi thống nhất phương án và ký hợp đồng.
Bảng giá sửa nhà trọn gói tại TP.HCM và cách đọc dự toán
Xem bảng giá sửa nhà theo từng hạng mục trong tài liệu gốc, cách so sánh vật tư và nhân công, cùng những điểm cần khảo sát trước khi chốt dự toán.
Báo giá xây biệt thự: cách tính chi phí và bảng vật tư
Tham khảo cách dự toán xây biệt thự, bảng giá phần thô, hoàn thiện và vật tư trong tài liệu gốc; làm rõ diện tích tính tiền, phần loại trừ và tiến độ.
Báo giá thi công nội thất: vật liệu và hạng mục cần biết
Tìm hiểu vật liệu ốp trang trí, sàn nhựa giả gỗ và bảng giá tủ bếp từ tài liệu gốc, cùng những điểm cần làm rõ trước khi chốt phương án thi công.